Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1498 m², położona w miejscowości Aleksandrów, obręb 002, działka nr 92/18.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 1498 m²
Numer działki: 92/18
Obręb: 002 - Aleksandrów

Działka posiada dogodny dostęp do drogi, a media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Królewskiej.

Dodatkowy atut:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 999 m², co daje łączną powierzchnię 2497 m². To świetne rozwiązanie zarówno dla osób planujących większą inwestycję, jak i dla rodzin chcących zapewnić sobie większą przestrzeń lub zachować teren na przyszłość.

MPZP:

Ustalenia parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN.

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku funkcji
podstawowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku,
zieleń urządzona.

3) Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolno stojącego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej.

4) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych,
garażowych oraz obiektów małej architektury.

5) Dopuszcza się realizację:

a) sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) dojazdów, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi przedmiotowych terenów,
c) ciągów pieszych i rowerowych,
d) ogrodzeń.

6) Ustala się zakaz podpiwniczania budynków.

7) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,03.

8) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,6.

9) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości
35%.

10) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej
ustala się w wielkości 60%.

11) Wysokość zabudowy mieszkaniowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m.

12) Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej
6 m, z zastrzeżeniem 10 ust 1 pkt 4 i 5.

13) Wysokość obiektów małej architektury - do 5 m, z zastrzeżeniem 10 ust 1 pkt 4 i 5.
niż

14) Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub
wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego
budynku w przedziale 250-45 .

15) Rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka lub materiały
dachówko podobne w kolorach: czerwonym, pomarańczowym i brązowym, zbliżonych do koloru
tradycyjnej dachówki oraz odcieniach szarości.

16) Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina
ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, żółtym, odcieniach szarości, drewno w kolorach
naturalnych, kamień

17) Ustala się wskaźnik wyposażenia w miejsca postojowe dla działek budowlanych: min. 2 miejsca
postojowe na jeden lokal mieszkalny.

18) Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy lokalizować na nieruchomości, do której
inwestor ma tytuł prawny.

19) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,
b) pod zabudowę bliźniaczą - 550 m².

20) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
- pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,
- pod zabudowę bliźniaczą - 550 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- pod zabudowę wolnostojącą - 18 m,
- pod zabudowę bliźniaczą - 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w przedziale: 70 110 .