Wyjątkowa działka budowlana 750 m2 z widokiem na Kanał Żerański - Aleksandrów, gmina Nieporęt

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 750 m2, położona w Aleksandrowie (gmina Nieporęt), przy ul. Królewskiej. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, bezpośrednio przy Kanale Żerańskim, z pięknym widokiem na wodę i otaczającą przyrodę.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz wygodnego dojazdu do Warszawy.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia: 750 m2,
przybliżone wymiary: 22 m Ă
30,5 m Ă
29,5 m Ă
29 m,
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
klasy gruntów: RV i RVI,
media do doprowadzenia we własnym zakresie,
dojazd drogą wewnętrzną o szerokości 6 m (udział w drodze),
droga obecnie niezagospodarowana, planowane utwardzenie w najbliższym czasie,
możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenia terenu.

Lokalizacja:

bezpośrednie sąsiedztwo Kanału Żerańskiego,
ok. 5 km do stacji kolejowej Nieporęt,
ok. 10 km do Legionowa,
ok. 12 km do granicy Warszawy,
ok. 25 km do centrum Warszawy.

To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w rozwijającej się części gminy Nieporęt. Kameralna okolica, bliskość wody oraz terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze i dużym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Unique 750 sqm Building Plot with Water View - Aleksandrów, Nieporęt Municipality

For sale: an attractive 750 sqm building plot located in Aleksandrów, Nieporęt Municipality, near Warsaw. The property enjoys a unique location directly next to the Żerański Canal, offering beautiful water views and a peaceful natural setting.

The plot is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), designated for the construction of a detached single-family house. It is an excellent opportunity for those seeking a tranquil residential location while maintaining convenient access to Warsaw.

Property Details:

Plot area: 750 sqm
Approximate dimensions: 22 m Ă
30.5 m Ă
29.5 m Ă
29 m
Designation: detached single-family residential development
Land classes: RV and RVI
Utilities to be connected by the future owner
Access via a 6-meter-wide private access road (shared ownership)
Road improvement and hardening planned in the near future
Possibility to purchase the adjacent plot and increase the total area

Location Advantages:

Directly adjacent to the Żerański Canal
Stunning water views
Approximately 5 km from the Nieporęt railway station
Approximately 10 km from Legionowo
Approximately 12 km from the Warsaw city limits
Approximately 25 km from Warsaw city centre

This property is an ideal choice for those planning to build a permanent residence, a weekend retreat, or for investors looking for land in one of the fastest-growing areas near Warsaw. The combination of waterfront surroundings, natural landscapes, and excellent accessibility makes this a rare and highly desirable opportunity.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.