Nieporęt-Aleksandrów, ul. Małołęcka obręb 0002
Oferujemy idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Bliskość jeziora i lasów to atuty dla miłośników rekreacji!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze 78/4, z której można wydzielić minimum 750m² (do maksymalnie około 2200m² jeżeli kupujący nie chce nabyć całej działki o łącznym metrażu 2994m²). (...)
Pokaż więcej
Nieporęt-Aleksandrów, ul. Małołęcka obręb 0002
Oferujemy idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Bliskość jeziora i lasów to atuty dla miłośników rekreacji!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze 78/4, z której można wydzielić minimum 750m² (do maksymalnie około 2200m² jeżeli kupujący nie chce nabyć całej działki o łącznym metrażu 2994m²).
Działka z możliwością podziału na różne metraże- pierwszy kupujący ma wybór co do wielkości, np.:
-2200m² - 315zł/m² (cena: 693 000,00 zł)
-1500m² - 325zł/m² (cena: 487 500,00 zł)
-1000m² - 340zł/m² (cena: 340 000,00 zł)
-750m² - 350zł/m² (cena: 262 500,00 zł)
*Możliwość wglądu do raportu o terenie
Legenda:
Pomarańczowy- udział w drodze
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Bliskość natury- lasy i jezioro na wyciągnięcie ręki
Malownicze tereny
Spokojne i ciche miejsce
Płaski teren
Niezalesiony
Media przy działce
Wjazd od drogi głównej
Światłowód
Dobre geologiczne warunki budowlane
Działka została niedawno temu wykarczowana, co widać na załączonych zdjęciach. Czeka na nowych właścicieli.
LOKALIZACJA:
Wyjątkowa lokalizacja, która zachwyca urokami. Okolica zapiera dech w piersiach- dużo zieleni, zwierząt. Liczba ludności wsi z roku na rok rośnie. Czynnikiem, który wpływa na wzrost ludności, jest duża atrakcyjność działek w tej wsi. Kursują tu także dwie linie komunikacji miejskiej. Wielkim atutem jest również Jezioro Zegrzyńskie.
Jest to idealne miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku dużego miasta, mimo że od granicy Warszawy dzieli nas tylko 10km.
Komunikacja:
Przystanki: Sosenkowa 01 i 02
Autobus: L31- dojedziemy nim na PKP Nieporęt
Odległości do:
Kanał Żerański- 1,4km
Sklepy spożywcze- 2km
Przedszkole, szkoła podstawowa i liceum- od 2km do 3km
Aquapark "Fala"- 2,3km
Szlak nad kanałem- 2,5km
Kładka- 3,4km
Kąpielisko Dzika Plaża- 5km
Molo w Nieporęcie- 5km
Droga krajowa 61- 7km
Białołęka Warszawa- 10km
MPZP:
64%:
2MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-Na działce ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej
-Na działce ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów małej architektury
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 35%
36%:
4MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zezwala się na lokalizację:
-jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub
-jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 45%
PODSUMOWANIE:
Metraż: od 750 m² - 3000m2
CENA: od 262 500,00 - 900 000,00 zł
Stan prawny: odrębna własność KW
Media : prąd, gaz, szambo
Wymiary: 27x114
Dojazd: droga utwardzona
Ta unikatowa działka to idealne miejsce do budowy wymarzonego domu. Może być już teraz Twoja! Zapraszamy do zakupu!
Pomagamy w dobraniu odpowiedniego finansowania na sfinalizowanie zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Opiekun oferty:
Aleksandra Barcz
*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.