Aleksandrów | 1000 m² | Media | Otulina Puszczy Słupeckiej | Zabudowa jednorodzinna / dwulokalowa

Wyjątkowa działka budowlana w zielonej, kameralnej części Aleksandrowa blisko Puszczy Słupeckiej!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Aleksandrów, w gminie Nieporęt, na rogu ulic Śmiałków i Leśnej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, niedaleko Puszczy Słupeckiej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod wymarzony dom, ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, ale jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu oraz dostępu do infrastruktury.
Działka jest uporządkowana, oczyszczona i przygotowana do zagospodarowania.
Najważniejsze atuty nieruchomości
1. Idealny kształt i ukształtowanie terenu
Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaską powierzchnię, bez istotnych nierówności i spadków terenu.
Takie parametry ułatwiają zaplanowanie zabudowy, ogrodu, podjazdu czy dodatkowej infrastruktury.
Narożne położenie daje również większą swobodę w projektowaniu zagospodarowania posesji.
2. Media przy działce
Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszej infrastruktury technicznej:
Energia elektryczna
Gaz ziemny
Wodociąg
Światłowód przebiegający bezpośrednio przy działce
Dostępność mediów to istotna oszczędność czasu i ułatwienie podczas planowania budowy.
3. Doskonały dojazd również drogą asfaltową
Działka położona jest przy skrzyżowaniu ulic Śmiałków i Leśnej.
Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna wykonana z betonowych płyt ażurowych oraz asfaltowa droga wewnętrzna.
Udział we własności asfaltowej drogi wewnętrznej jest zawarty w cenie nieruchomości.
Dodatkową zaletą jest brak ruchu tranzytowego droga wewnętrzna ma charakter dojazdowy, co sprzyja spokojnemu i bezpiecznemu otoczeniu.
4. Bliskość lasu i kameralne sąsiedztwo
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w otoczeniu zieleni, w pobliżu kompleksu leśnego Puszczy Słupeckiej.
To doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Okolicę charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna oraz spokojny, podmiejski charakter.
5. Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub dwulokalowej
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z jego zapisami nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji budynku jednorodzinnego dwulokalowego.
Daje to możliwość wykorzystania działki zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.
6. Stan prawny
Pełna własność
Księga wieczysta
Powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
Udział w drodze wewnętrznej w cenie
Dlaczego warto?
Znalezienie działki, która łączy regularny kształt, płaski teren, dostęp do mediów, dobry dojazd i bliskość lasu, nie zawsze jest łatwe.
Tutaj wszystkie te elementy spotykają się w jednej nieruchomości.
To miejsce, w którym można połączyć komfort codziennego życia z ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w okolicach Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.