Nieruchomość położona jest przy ul. Małołęckiej w Aleksandrowie, w gminie Nieporęt. Funkcjonalny układ pomieszczeń, jasne wnętrza i starannie zagospodarowana działka tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia.
Dom został wybudowany w 2013 roku, oddany do użytkowania w 2015 roku, a zamieszkany dopiero w 2023 roku. Od momentu wykończenia był regularnie ogrzewany i utrzymywany.
OGÓLNE
Najważniejsze informacje:

Powierzchnia mieszkalna: 107,75 m²
Garaż w bryle budynku: 17,28 m²
Działka: 750 m²
4 pokoje, w tym 3 sypialnie
2 kondygnacje
Balkon i taras
Pełna własność
Wydanie: około miesiąca od podpisania umowy
Parter strefa dzienna
Przestronny salon z jadalnią (23,12 m²) i wyjściem na taras, oddzielna kuchnia (9,61 m²), wiatrołap, hol, toaleta oraz kotłownia z pralnią. Bezpośrednio z budynkiem połączony jest garaż jednostanowiskowy.
Piętro strefa prywatna
Trzy ustawne pokoje (19 m², 12,54 m² i 11,19 m²), garderoba oraz duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic. Z głównej sypialni prowadzi wyjście na balkon.
Ogród przestrzeń do wypoczynku
Pięknie utrzymany trawnik, liczne nasadzenia i wysoki żywopłot zapewniają przyjemną, kameralną atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców pozostają taras, sezonowy basen ogrodowy oraz automatyczny system nawadniania trawnika.
BUDYNEK
Dom murowany, wykończony i zadbany, wyposażony w instalacje i rozwiązania zwiększające codzienny komfort:
Ogrzewanie gazowe i gazowe podgrzewanie wody
Woda miejska Przydomowy zbiornik bezodpływowy System alarmowy
Rolety antywłamaniowe
Garaż w bryle budynku
Orientacyjny koszt ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wynosi około 6000 zł rocznie.
W cenie pozostaje wyposażenie domu.
LOKALIZACJA
Aleksandrów to spokojna miejscowość w gminie Nieporęt, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się:

Przystanki autobusowe, w tym obsługujące linię L8
Lokalne sklepy spożywcze około 0,5 1 km
Szkoła Podstawowa i przedszkole około 800 m
Większe sklepy i punkty usługowe w Nieporęcie około 2 km
Basen i obiekty sportowo-rekreacyjne około 2 km
Stacja SKM Nieporęt około 4 km
Jezioro Zegrzyńskie i tereny rekreacyjne nad wodą w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem
Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie zapewnia możliwość dojazdu do Warszawy.
Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, z ostatnim około 8-metrowym odcinkiem utwardzonym.

Zapraszam do kontaktu ?English description:
The property is located on Małołęcka Street in Aleksandrów, in the municipality of Nieporęt. The functional layout of the rooms, bright interiors, and carefully landscaped lot create a comfortable space for everyday living.
The house was built in 2013, became habitable in 2015, and was first occupied in 2023. Since its completion, it has been regularly heated and maintained.
GENERAL
Key Information:

Living area: 107.75 m2
Garage within the building: 17.28 m2
Lot: 750 m2
4 rooms, including 3 bedrooms
2 stories
Balcony and terrace
Full ownership
Closing: approximately one month after signing the contract
Ground floor - living area
Spacious living room with dining area (23.12 m2) and access to the terrace, separate kitchen (9.61 m2), entryway, hallway, restroom, and boiler room with laundry area. A single-car garage is directly connected to the building.
Second floor - private area
Three versatile bedrooms (19 m2, 12.54 m2, and 11.19 m2), a walk-in closet, and a large bathroom equipped with a tub and shower. The master bedroom opens onto a balcony.
Garden - a space for relaxation
A beautifully maintained lawn, numerous plantings, and a tall hedge create a pleasant, intimate atmosphere. Residents have access to a terrace, a seasonal garden pool, and an automatic lawn irrigation system.
BUILDING
A brick house, fully finished and well-maintained, equipped with systems and features designed to enhance everyday comfort:
Gas heating and gas water
heatingMunicipal water supply On-site septic tank Alarm
systemBurglar-proof
roller shuttersGarage integrated into the building
The approximate annual cost of heating and hot water is about 6,000 PLN.
The price includes the home's furnishings.
LOCATION
Aleksandrów is a quiet town in the municipality of Nieporęt, surrounded by greenery and single-family homes. The location provides access to everyday amenities and attractive recreational areas.
Nearby you'll find:

Bus stops, including those serving the L8
lineLocal grocery stores-about 0.5-1 km
awayElementary School in Izabelin-about 2-3 km
Larger stores and service establishments in Nieporęt-about 3-5 km
Swimming pool and sports and recreation facilities-about 4-5 km
Dąbkowizna Train Station-a few kilometers
Lake Zegrzyńskie and waterfront recreational areas - a
short drive awayThe area is ideal for walks, bike rides, and active recreation. It also offers easy access to Warsaw.
The road leading to the property is paved, with the final section-about 8 meters long-being a gravel surface.

Podstawowe Rok budowy : 2013 Stan budynku : Idealny Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 23 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność